Omusango gw’okuweereza

Ekizimbe kya Zunbao, Hangzhou, China 

Hangzhou Zunbao Tower ye kizimbe kya bizinensi ekimanyiddwa nga super high-rise twin-tower Class A mu kitundu ekikulu ekya Qianjiang New Town, Shangcheng District, Hangzhou. Yakolebwa kkampuni ya Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. era kkampuni ya Narada Property Service Group n’ewa obuweereza obw’ekikugu mu kuddukanya ebintu. Yamalirizibwa era n’eteekebwa mu nkola mu 2010. Ye mutindo omukulu ogw’ekibinja kya bizinensi za Qianjiang New Town CBD era nga kye kikulu ekitwala ekifaananyi kya bizinensi z’ensi yonna ekya Hangzhou.

Okulaba ebizimbe ebikulu

Endagiriro y’ekifo: No. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, okumpi ne Exit A2 ya Chengxing Road Station ya Metro Line 4 (okutambula mita 90). Esangibwa mu poloti enkulu eya No. A-01.02, Qianjiang New City ku lubalama lw’omugga Qiantang, okuliraana Civic Center, Hangzhou Grand Theatre ne International Conference Center.

Ekipimo ky’okuzimba: Obuwanvu bwonna awamu obuzimbibwa buweza square mita nga 165,900, ate ettaka ly’okuzimba liri square mita 17,590. Kirimu eminaala ebiri egy’amawanga abiri egy’enjawulo (symmetrical twin towers), Jin Zun ne Yin Zun. Eminaala gino girina emiryango 36 waggulu w’ettaka ate emiryango 3 wansi w’ettaka. Podium ey’emyaliiro 5 egatta ebitundu eby’omu makkati eby’eminaala gino egy’amawanga abiri.； Obugulumivu bw’eminaala gino egy’amawanga abiri buli mita nga 160 (obugulumivu obutegekeddwa obw’omunaala gwa Silver Tower buli mita 218 ate Gold Tower buli mita 208). Zikoleddwa nga ekizimbe kya fuleemu nga zirina omutindo gwa greening rate 30% ate floor area ratio ya 6.81.

Ebintu ebikwata ku dizayini: Yakolebwa ofiisi y’ebizimbe eya GMP eya Girimaani, yazimbibwa n’ebisenge bya kateni eby’omulembe byonna ebya ndabirwamu n’ebizimbe eby’ekyuma. Eminaala gino egy'amawanga abiri gifaanana "ebitala ebibiri" ebiyimiridde ku lubalama lw'omugga.； Ekizimbe kino kitunudde bulungi nnyo, ng’omugga Qianjiang guli mu bukiikaddyo obw’obuvanjuba ate mu bukiika kkono obw’amaserengeta nga guliko ennyanja West Lake. Yeetooloddwa oluguudo lwa Qiantang River Greenway ne Central Forest Park wansi, enyumirwa ekifo ekitali kya bulijjo eky’ebitonde ebiri ku mazzi.

Ensengeka ya hardware ey’omulembe

Ekifo kya ofiisi: obugulumivu bwa wansi obwa bulijjo mita 3.75 (obugulumivu obutuufu mita 2.9), obuwanvu bwa wansi obwa bulijjo nga 1480-1580m2, omuwendo ogw’omugaso 70%； Tonda omugatte gw’ebika by’emizigo eby’enjawulo 16 okuva ku square mita 56 okutuuka ku 1580, nga bikwata ofiisi za fulaati ne ofiisi ez’amaddaala agatali gamu okusobola okutuukana n’ebyetaago by’ebitongole eby’enjawulo.

Ebifo eby’entambula: Birimu lifuti 16 ezimanyiddwa ennyo mu nsi yonna eza sipiidi n’amadaala 11. Obudde obumala okulinda lifuti z’abasaabaze tebusukka sikonda 35.； Ebifo we basimbye mmotoka 651 ebitegekeddwa wansi w’ettaka ate 50 waggulu w’ettaka. Omugerageranyo gw’ebifo we basimbye mmotoka guli 1:120. Eriko entuumu empya ezicaajinga amaanyi, enkola ya AGV robot parking system, n’ekifo nnamunkanga we zituukira ku mwaliiro ogw’okungulu okukola enkola y’entambula ey’ebitundu bisatu.

Enkola ey’amagezi: Tonda enkola ya ofiisi ey’amagezi eya 5A, ng’erina ekyuma ekifuuwa empewo mu makkati ekya Hitachi VRV ekiyingizibwa mu ggwanga mu bujjuvu + enkola y’okusengejja empewo ennungi eya PM2.5, era ekyuma ekifuuwa empewo kisasulwa okusinziira ku ntambula.； Nga ekwata ku mikutu esatu egy’amaanyi egya China Telecom, China Unicom ne China Mobile, era ng’erina amataala n’enkola ez’obukuumi ezigezi, etuuka ku mirimu gya ofiisi egy’amaanyi era egikekkereza amaanyi.

Bizinensi ya buli kimu n’ebifo ebiwagira

Ebifo ebiwagira eby’obusuubuzi: Obuwanvu bw’ebyobusuubuzi mu kizimbe kya podium busukka square mita 30,000. Omwaliiro ogusooka okutuuka ku 3rd layout ya bya busuubuzi nga guliko ttereeza ezidda emabega. Eby’okulya eby’obusuubuzi ebya Boutique, kiraabu z’okukola ffiiti ez’omulembe, amaduuka agakola essaawa 24, ebbaala za caayi, eby’amasanyu n’eby’okwesanyusaamu n’engeri endala eza bizinensi zitegekeddwa.； Ekifo ky’ebyobusuubuzi ku mwaliiro ogw’okunsi kiyungibwa ku Sunken Plaza n’omukutu gw’amaduuka ogwa Fuchun Road wansi w’ettaka. Y’emu ku miryango emikulu egy’okuyingira n’okufuluma mu kitundu ky’abasuubuzi ekiri wansi w’ettaka ekya Qianjiang New Town.

Ebifo eby’enkiiko: Ku podium kuliko ekifo eky’ensi yonna eky’enkiiko, nga kiriko enkola y’okuvvuunula mu kiseera kye kimu, esobola okukwata enkiiko ennene n’enkiiko za bizinensi ez’abantu 500.； Mu kiseera kye kimu, ebifo bya ofiisi eby’okugabana nga ebisenge by’enkiiko eby’okugabana n’ebisenge bya caayi eby’okugabana bitondebwawo okutuukiriza ebyetaago by’enkiiko eby’enjawulo eby’ebitongole.

Eby’obugagga ebyetooloddewo: Ekola enjuyi essatu ez’obusuubuzi eza zaabu ne Civic Center ne Hangzhou International Conference Center. Mu bitundu ebiriraanyewo mulimu ebitebe by’ebitongole by’ebyensimbi ebisoba mu 30 ebikungaanidde, era ebizimbe by’ebyobusuubuzi eby’oku ntikko nga Vientiane City ne Raffles City osobola okubituukako mu kiromita emu.； Okutambula eddakiika 10 ojja kukutwala ku City Balcony, ekifo ekimu eky’okukoleramu ebijjulo bya bizinensi, eby’okwesanyusaamu n’eby’amasanyu.

Enkizo mu ntambula n’empeereza

Entambula ey’ebitundu bisatu: Okutambula eddakiika 5 okutuuka ku siteegi ya Chengxing Road eya Metro Line 4, gy’osobola okukyusa obulungi n’ogenda ku Airport Express； Omukutu gw'enguudo "ssatu ogwesimbye n'essatu ogw'okwesimbye" gukolebwa mu kitundu ekiriraanyewo, ogugatta amangu Binjiang High-tech Zone n'ekisaawe ky'ennyonyi ekya Xiaoshan International Airport nga guyita mu Third Qianjiang Bridge ne Qingchun Tunnel. Ku mulyango kuliko siteegi ya bbaasi ya BRT era layini za bbaasi 10 ziyakaayakana mu kibuga kyonna, ekitondekawo enzirukanya y’okutambula mu bizinensi mu Hangzhou ey’eddakiika 30.

Empeereza y’ekikugu: Empeereza y’ebintu etendekebwa ttiimu y’okwebuuza ku bbanka z’ensi yonna ettaano ennene, ekola ku mpeereza ya butler z’e Bungereza n’okutondawo enkola z’obuweereza 108 ezituufu, ezikwata ku nkola z’okuddukanya emirimu, okuddaabiriza ebyuma ebirabika obulungi, okutuusa ebintu mu bwangu n’okubifuna n’ebirala.； Ekifo eky’enjawulo ekiweereza ebitongole kitandikiddwawo okuwa obuweereza obw’enjawulo nga okuwandiisa amakolero n’ebyobusuubuzi n’okulangirira enkola okuyamba ebitongole okussa essira ku bizinensi zaabwe enkulu.

Okugatta amakolero: Mu kiseera kino, ekitebe ky’ebitongole eky’omutindo ogwa waggulu mu by’ensimbi, eby’obusuubuzi ku yintaneeti okusala ensalo, n’okukola dizayini y’ebizimbe bituuse wano. Bbeeyi y’okupangisa eya wakati eri 2.6 yuan/㎡・day, ate ssente z’ekifo ziri 9.8 yuan/㎡・mwezi. Olw’ekifo kyayo ekikulu n’ensengeka yaayo ey’omulembe, kifuuse ekifo ekisinga okwettanirwa ekifo kya ofiisi eri ebitongole by’ebyensimbi ne tekinologiya.

omuwendo gwa pulojekiti

Nga ekifo ekikulu mu bizinensi mu kitundu ekikulu ekya Qianjiang New Town, Zunbao Building kizimbye enkola ya bizinensi ey'ensi yonna n'ebirungi ebijjuvu ebya "ekifo ekikulu + ebikozesebwa ebikalu + ebifo ebiwagira byonna + empeereza ey'ekikugu".； Tekoma ku kutambuza mulimu gwa nkulaakulana ya bizinensi ya Hangzhou Qianjiang New City CBD, naye era yeesigamye ku nkula y’amazzi, entambula ey’ebitundu bisatu n’okugatta amakolero effect okufuuka hub node egatta ekifo eky’ennono eky’ekibuga Hangzhou n’ekitundu kya bizinensi ekigenda kikula, okulaga Hangzhou’s modern and international urban style.