Omusango gw’okuweereza

Ekifo kya Wenzhou Vanke, mu China 

Enyanjula y'Abachina

Amawulire agasookerwako

Erinnya lya pulojekiti: Wenzhou Vanke Center

Ebitongole by’enkulaakulana: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (musigansimbi), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Empeereza y’ebintu: Kkampuni ya Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Ekitongole ky’ebyobusuubuzi ekya Vanke)

Ekifo: Oludda olw’obukiikakkono obw’amaserengeta olw’enkulungo y’oluguudo lwa Wenzhou Avenue n’oluguudo lwa Fudong (No. 2505, Wenzhou Avenue), Disitulikiti y’e Lucheng, ekibuga Wenzhou, mu ssaza ly’e Zhejiang, ekisangibwa mu kitundu ekikulu ekya Wenzhou Central Green Axis

Ebintu ebikwata ku bizimbe: Vanke Center kizimbe kya ofiisi z’ebyobusuubuzi ekimanyiddwa ennyo mu ggwanga lyonna ekisangibwa mu Wenzhou. Egatta ebizimbe bya ofiisi eby’omulembe ebya 5A Grade A n’amaduuka ga zaabu ag’obusuubuzi ku ddaala ly’oku nguudo. Ye mutindo omupya ku bizinensi y’obutonde bw’ensi mu Wenzhou’s central green axis.

Obudde bw’okumaliriza: Yamalirizibwa n’eteekebwa mu nkola mu 2021

Core parameters: omugatte gw’obuwanvu bw’okuzimba 39910.5m2, omugerageranyo gw’obuwanvu bwa wansi 4.50, greening rate 15%； Ekizimbe kya ofiisi kirina obugulumivu bwa wansi obwa mita 4, nga kirimu VRV central air-conditioning (essaawa 24 ezifuga okwetongodde, ezisasulwa okusinziira ku nkozesa), lifuti 5 ez’abasaabaze + lifuti 1 ey’emigugu (sipiidi y’emirimu 2.5m/s), n’ebifo 447 we basimbye mmotoka bitegekeddwa. ； Ssente z’ebintu ku bizimbe bya ofiisi ziri 12 yuan/㎡·mwezi, nga zigenda mu maaso n’omutindo gwa Vanke ogw’okuweereza eby’obusuubuzi ogw’omulembe.

Okuteeka ekika n’ebintu mu kifo ky’ebintu

Wenzhou Vanke Center enywa obumanyirivu bw’emirimu obukulu obwa pulojekiti z’eggwanga ez’omutindo nga Shanghai Hongqiao Vanke Center ne Hangzhou Huanglong Vanke Center, era ezimbiddwa okupima enzirukanya ya bizinensi ez’omutindo ogwa waggulu mu nsi yonna. Ye kizimbe kya Vanke ekisoose okubeera mu ofiisi z’ebyobusuubuzi ku kitundu ekiri wakati ekya green axis mu Wenzhou. Pulojekiti eno essira erisinga kulissa ku nkola y’ebintu bibiri nga ya ofiisi ezikyukakyuka okuva ku 200-1500m2 n’edduuka lya zaabu eritunudde ku luguudo. Ekifo kya ofiisi kisobola okugabanyizibwamu mu ddembe okusobola okutuukana n’obwetaavu obw’enjawulo obw’ekitebe ky’ebitongole, ttiimu za ssaayansi ne tekinologiya, ofiisi za bizinensi n’ebirala Amaduuka agatunudde ku nguudo gakyukakyuka nnyo era bbeeyi yonna etandikira ku bukadde 1. Kiba kya busuubuzi ekitali kya ssente nnyingi mu kitundu ekikulu ekya Wenzhou.

Ekifo ekikulu n’entambula ey’ebitundu bisatu

Nga akabonero akakulu mu Wenzhou’s central green axis, ebifo by’entambula ebya pulojekiti eno biri mu bifo eby’oku ntikko mu kitundu kino, nga ebifo by’entambula bifunye obubonero obulungi okusinga 93%. Ekitundu kino eky’ekitundu:

Entambula y’eggaali y’omukka: Mita 540 okutambula okutuuka ku siteegi ya Huimin Road eya Metro Line S1, mita 1524 okutuuka ku siteegi ya Sanyang Wetland, eyungiddwa bulungi ku mutimbagano gw’eggaali y’omukka e Wenzhou, era etuukirirwa mangu okutuuka e Longwan, Ouhai n’ebitundu ebirala；

Omukutu gw’enguudo mu bibuga: Okumpi ne Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue n’enguudo endala enkulu ez’omu bibuga, okwevuga osobola okutuuka amangu mu kibuga Wenzhou kyonna, nga kikwata ku mikutu gy’entambula emikulu nga Shifu Road ne Tangjiaqiao Road mu kiromita 3；

Entambula ey’olukale: Waliwo siteegi za bbaasi 258 mu kiromita 2, mita 81 okutuuka ku siteegi ya Shangtian (layini ezisoba mu kkumi nga No. 118/130/21), ne mita 245 okutuuka ku siteegi ya Huangzhai (B302 Road). Bbaasi ez’amangu ne bbaasi eza bulijjo zikola omukutu gw’abasabaze nga gukwatagana mu bujjuvu.

Ebifo ebiwagira ebijjuvu n’enkola za bizinensi ezijjuliza

1. Ebifo ebiwagira eby’obusuubuzi: okukwatagana okutaliimu buzibu ne Impression City MEGA

Emiryango 2-3 egya pulojekiti eno giyungiddwa bulungi ku Impression City MEGA nga giyita mu bridge y’omukutu, okutegeera enkola za bizinensi ezijjulizagana n’okuzimba awamu ekitundu kya bizinensi ekikulu ekikuze mu Wenzhou.； Amaduuka gano agatunudde mu nguudo gasobola okuteekebwamu eby'okulya ebitangaavu, emmere ey'akawoowo, supamaketi z'emmere enkalu, saluuni z'okwewunda, bbanka ezikola essaawa 24 ne bizinensi endala, nga zigabana abasaabaze abangi ennyo mu Impression City MEGA n'okukola enzirukanya y'obulamu bwa bizinensi eya "ofiisi ey'essaawa 8 + obulamu obujjuvu".

2. Ebifo ebiwagira obutonde: bizinensi y’obutonde eyeetooloddwa ppaaka ssatu

Esangibwa mu kitundu ekikulu eky’obutonde bw’ensi mu Wenzhou’s Central Green Axis, yeetooloddwa Century Park, Sanyang Wetland Park, ne Central Resort Urban Park. Wansi ddala, osobola okutuuka ku Century Park waterfront landscape belt. Osobola okutambulatambula n'okuwummulako ng'ovudde ku mulimu, n'otegeera "ofiisi za bizinensi okumpi ne ppaaka". Kizimbe kya busuubuzi n’ofiisi ezitali za bulijjo ezikwata ku butonde bw’ensi mu Wenzhou.

3. Ebifo ebiyamba mu bibuga: okubikka mu bujjuvu ensonga za gavumenti, obuwangwa n’ebyenjigiriza

Ensonga za Gavumenti n’Obuwangwa: Okuliraana Gavumenti ya Munisipaali ya Wenzhou, Wenzhou Science and Technology Museum, Wenzhou Museum, ne Wenzhou Grand Theatre, y’erimu ensonga za gavumenti enkulu mu kibuga n’eby’obuwangwa；

Ebikozesebwa mu by’enjigiriza: Mu kiromita 3, waliwo amasomero g’abaana abato 65, amasomero ga pulayimale 25, n’amasomero ga middle 16, omuli Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School n’amasomero amalala ag’omutindo ogwa waggulu, nga galina obubonero obuwagira ebyenjigiriza 10.0；

Ensimbi z’ebyobujjanjabi: Eri kumpi n’eddwaliro erisooka erya Wenzhou University, ng’erina ebifo eby’ebyensimbi nga Bank of China ne Bank of Ningbo okumpi, nga biwa ofiisi za bizinensi n’ebifo eby’okubeeramu.

Okugatta amakolero n’omuwendo gwa bizinensi

Ebitongole eby’omutindo ogwa waggulu bisenga mu: Ebitongole ebimanyiddwa nga Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. kati bisenzeemu, nga bikwata ku bitundu nga emirimu gy’ebyobusuubuzi, okuyiiya ssaayansi ne tekinologiya, n’obuweereza bwa bizinensi, mpolampola ne bikola ekikolwa eky’okugatta amakolero ga bizinensi eky’omutindo ogwa waggulu；

Ebirungi ebiri mu kupangisa ofiisi: Obupangisa bw’ebizimbe bya ofiisi buli 55-80 yuan/㎡·omwezi. Ebitongole bisobola okwewandiisa n’okukozesa ebifo ebimu we basimbye mmotoka ku bwereere. Ebintu ebikalu oba ebikalu bibaawo. Ebyuma ebifuuwa empewo ebikola essaawa 24 ne lifuti ez’amaanyi bitegekeddwa okusobola okutuukiriza ebyetaago bya ofiisi ebijjuvu eby’ebitongole.；

Obusobozi bw’omuwendo gw’eby’obugagga: Kisangibwa mu kifo ekikulu ekitali kya kuddibwamu ku Wenzhou’s Central Green Axis. Yeetooloddwa eby’obugagga bisatu ebitono: eggaali y’omukka, disitulikiti y’ebyobusuubuzi, n’obutonde bw’ensi. Ebizimbe bya ofiisi n’amaduuka g’oku nguudo bya busuubuzi nga biriko eddembe ly’obwannannyini ery’emyaka 40, ekigifuula eky’omutindo ogwa waggulu mu kifo ofiisi z’amakampuni n’okuteeka ssente mu by’obusuubuzi.；

Enkola y’empeereza y’emirimu: Vanke Commercial Enterprise egaba empeereza y’ebyobusuubuzi ey’omutindo ogwa waggulu, ekwata ku by’okwerinda essaawa 24, okuddaabiriza ebifo, okusembeza bizinensi, n’ebirala Mu kiseera kye kimu, nga yeesigamye ku by’obugagga by’ebyobusuubuzi eby’eggwanga ebya Vanke, egaba empeereza ey’omuwendo ng’okusiba eby’obugagga n’okuyunga bizinensi eri ebitongole ebisenze.